Abonnez-vous à notre newsletter

* Champ requis

Blog

Maison Bois d'Architecte / Articles  / Comment bien réaliser une surélévation en bois
Surélévation ossature bois

Comment bien réaliser une surélévation en bois

Une surélévation en ossature bois est une extension par le haut. L’objectif est de gagner de la place, du confort sans changer de maison. C’est une technique de plus en plus prisée par les propriétaires, et vous allez voir pourquoi.

Les nombreux avantages d’une surélévation en ossature en bois

Le premier avantage, est évidemment de gagner des mètres carrés sans changer d’habitation.

En effet, souvent les propriétaires se sentent bien dans leur maison, mais manquent de place, car la situation à changer.

Mais il n’est jamais facile de déménager, cela demande énormément de temps et d’argent, pour la ou les chambres qui vous manquent.

Et surtout, pas évident de quitter son quartier, l’école pour les enfants, sa vie sociale, ses voisins, et parfois aussi la proximité avec son lieu de travail.

Avec la surélévation, pas de changement à l’horizon, la maison reste parfaitement habitable même pendant les travaux.

C’est aussi un gain d’argent, car il n’est pas nécessaire d’investir dans un autre loyer à côté.

Parfois, le terrain est trop petit pour envisager une extension pure et simple, pas de soucis avec une surélévation en ossature bois qui ne prendra pas un centimètre du terrain adjacent à la maison.

Ce qui est plutôt pratique pour les maisons situées principalement dans les villes densément peuplées, comme à Nice.

La plupart du temps, les travaux seront réalisés sur tout ou partie de l’existant, c’est souvent le cas des maisons style contemporaines notamment en zone urbaine.

Des travaux rapides, pour un coût final maîtrisé

En moyenne, les demandes de surélévation en ossature bois sont de 40m2 habitable.

Car l’avantage aussi, c’est de pouvoir aménager un véritable espace de vie, comme une chambre supplémentaire, une salle de bain et WC par exemple.

Le prix au m2 d’une surélévation est compris entre 1500€ et 3200€ avec les aménagements (électricité, eau, finitions…),  ce qui donne un prix entre 60 000 et 128 000€ pour 40m2 supplémentaires.

Mais le bois fait gagner de la place, 6% en moyenne, par rapport aux autres matériaux de type brique, car il est plus fin.

Pas besoin de renforcer la structure non plus, car le bois est un matériau léger .

Une façon d’ajouter de la valeur au bien immobilier, et aussi une belle touche esthétique que seul le bois peut apporter.

Ce qui est forcément très intéressant dans les zones urbaines comme Nice, où le prix du mètre carré est particulièrement élevé.

Avec une préfabrication en atelier, le chantier dur moins longtemps qu’un chantier « traditionnel ». En moyenne, suivant ce qu’il y a à faire, il dure 2 mois sur site.

Les règles à respecter pour réaliser une surélévation en ossature bois

Attention néanmoins, car ces mètres carrés supplémentaires risquent d’alourdir votre facture de la taxe foncière.

Nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel à des professionnels, comme Maison Bois d’Architecte ©, car réaliser une surélévation en bois demande des compétences techniques bien spécifiques.

C’est un chantier relativement complexe, il est impossible de le faire seul. Plusieurs corps de métier doivent intervenir.

Ne pas oublier aussi de faire une demande de permis de construire, pour une surface supérieure à 40m2 auprès de votre mairie, et s’adjoindre les services d’un architecte pour une surélévation de plus de 150m2.

Voilà, vous savez tout ce qu’il y a à savoir sur la réalisation d’une surélévation en ossature bois. C’est aujourd’hui une technique parfaitement maîtrisée par les professionnels. Une belle façon d’apporter de la valeur à votre bien sans changer de domicile.

 

 

 

administrateur

1 Comment

  • Marie

    10 septembre 2019 9 h 53 min
    Répondre

    C’est vrais qu’on ne pense pas souvent à une surélévation, mais cela est pratique et donne vraiment du cachet à une maison.

Post a Comment

})(jQuery)